任意売却のことはお任せ!!

市場価格に近い金額で売却できます。

短期間での売却が可能です。

債権者へより多くの返済が可能になります。

一般市場で販売するので近隣の人に諸事情を知られません。

債権者、購入者と退去時期について協議できます。

滞納分の住民税・固定資産税・抵当権抹消費用、抵当権解除の書類代・滞納分管理費(マンションなど管理費のある場合)は債権者の承諾の下、物件売却価格から経費として控除してもらえます。

仲介手数料や司法書士の報酬など、物件売却価格から経費として控除してもらえます。

引越し費用・清掃費等も経費として認めてもらえる場合があります。
（これが、任意売却の最大メリットです！）

売却後、残債の返済方法について、債権者と交渉が可能です。

購入者が住宅ローンを利用しやすいため、通常の売買と同様に買主を見つけやすくなります。

住宅ローンの支払いが滞ってから競売で落札されるまで（約6ヶ月〜約7ヶ月）の間、居住できます。
ただし、住宅ローン以外の金融機関、サラ金、商工ローン、ヤミ金等は何度でも（諦めてくれません！！）取立てにやって来ます。

金融機関のデータベースに事故者リストとして登録されます。

債権者の同意が得られなければ、売却できません。

売却価格が市場価格より4割程度安くなってしまい、残債が多く残ってしまいます。

競落者は裁判所より明渡命令を取得できますので、必ず退去させられます。

競売物件として近隣の人に知られてしまいます。
(新聞・住宅情報誌・インターネットに出る為)

引越し代は1円も出ないでしょう。
場合によっては明渡執行により強制退去させられます。

債権者と残債務の相談が全く出来きません。